Préparer votre bien locatif à être vendu peut représenter beaucoup de travail. Devriez-vous effectuer des améliorations ou des réparations avant d’inscrire la propriété ou de la vendre en l’état ? Pour répondre à cette question, vous devez peser le coût du projet par rapport à l’augmentation potentielle du prix de vente.
Que vous soyez prêt à vendre maintenant ou que vous vous demandiez simplement ce qu’il faudrait pour que votre propriété soit prête à être inscrite, voici quelques améliorations et réparations que vous pouvez effectuer avant de vendre votre propriété locative qui pourraient améliorer vos chances d’obtenir plus pour votre investissement.
La peinture
La peinture est une mise à niveau qui rapporte généralement des dividendes. Un manteau frais est essentiel pour faire une première impression positive. La valeur de la peinture de l’intérieur peut être environ le double de celle de la peinture de l’extérieur, car les acheteurs potentiels veulent se sentir chez eux à l’intérieur ou avoir l’impression que la maison se montrera bien aux locataires potentiels.
Ci-dessous une vidéo parlant de l’avantage d’une telle pratique :
Si vous décidez de peindre, laissez le soin aux professionnels. La peinture semble facile à première vue, mais équilibrer les couleurs, obtenir des garnitures appropriées, couper des lignes épurées et s’assurer que les manteaux sont uniformes sont difficiles, même pour les amateurs expérimentés.
Aménagement paysager
L’aménagement paysager est un autre élément de première impression et a un fort impact lorsqu’il s’agit de réduire l’attrait. La chose la plus importante à faire est de présenter un look soigné et propre. Cela comprend une tonte fraîche, l’arrachage des mauvaises herbes et l’élimination des plantes mortes. Ce sont des choses dont vous pouvez vous occuper vous-même.
Les plantes à fleurs dans vos plates-bandes et le paillis frais peuvent également impressionner. Cependant, il s’agit d’un autre domaine qui concerne les goûts subjectifs, de sorte que certains acheteurs s’en soucieront plus que d’autres. Cela dépendra également de l’apparence de votre maison par rapport aux propriétés environnantes.