Être propriétaire peut sembler facile de l’extérieur, mais une fois que vous avez commencé, vous découvrez rapidement à quel point cela peut être difficile. Maintenir le temps que vous passez à gérer votre propriété à un niveau raisonnable est essentiel à la fois pour votre qualité de vie et la viabilité de votre entreprise de location.
Si vous ne faites pas attention, vos profits peuvent diminuer avec votre sentiment de bien-être. Pour augmenter votre productivité et votre efficacité, tenez compte de ces stratégies de gestion de votre propriété locative.
Avoir un bon planning
Vous n’accepteriez pas un travail qui vous oblige à être de garde 24h/24 et 7j/7 sans horaire fixe, alors ne faites pas un travail comme celui-là pour vous-même. Établissez un calendrier pour effectuer des tâches spécifiques. Si vous avez une ou deux propriétés, cela peut vouloir dire consacrer vos vendredis après-midi à la maintenance, à l’entretien et à la paperasse. Si vous avez plus de propriétés, vous pouvez définir des jours et des heures pour des activités telles que la collecte des loyers, la communication avec les locataires et l’entretien de routine.
Ci-dessous les contraintes liées à une telle gestion :
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Bien sûr, il se peut que vous ayez une urgence de maintenance ou que vous ayez besoin de rencontrer un locataire en dehors de votre horaire habituel. Considérez ces heures comme des heures supplémentaires, puis prenez un congé par rapport à votre horaire habituel de gestion immobilière.
L’élaboration d’un plan
Montrer une unité ouverte peut être une perte de temps importante si vous essayez de rencontrer plusieurs locataires potentiels. Votre approche dépendra de la concurrence.
Une option consiste à organiser une journée portes ouvertes. Une autre consiste à planifier des rendez-vous dans un délai de deux à trois heures le jour de votre choix. Vous pouvez également décider de déléguer ce travail à un courtier.